1. •Czynsz to opłata uiszczana właścicielowi mieszkania.
   2. Opłaty eksploatacyjne to koszt utrzymania budynku (centralne ogrzewanie, sprzątanie, remonty, administracja itd.)

Często opłaty eksploatacyjne są potocznie zwane czynszem i mogą z tego powodu wyniknąć nieporozumienia pomiędzy wynajmującym mieszkanie a lokatorem. Dlatego trzeba w razie wątpliwości dociec, co zawiera cena wynajmu mieszkania. Czy:
a) sam czynsz,
b) czynsz oraz oddzielnie opłaty eksploatacyjne,
c) czasami czynsz zawiera już w sobie wszystkie opłaty eksploatacyjne.

Najlepiej, gdy czynsz i opłaty eksploatacyjne to dwie odrębne kwoty. Wtedy wszystko jest klarowne i jasne – każdy wie, za co płaci i komu.