Wszystko zależy od tego, czy jesteśmy najemcami, czy wynajmującym. Studenci z reguły są najemcami.

Umowa powinna co do zasady określać jej strony oraz osoby działające w imieniu stron.
Uważajmy na umowy zawierane z pełnomocnikami lub pośrednikami. Zawsze żądajmy okazania dokumentu pełnomocnictwa i tytułu prawnego do lokalu (takim tytułem jest odpis księgi wieczystej, zaświadczenie ze spółdzielni, umowa najmu, z której nie wynika zakaz podnajmu, etc.).

Dokładnie opiszmy przedmiot umowy (lokal A położony przy ulicy B o powierzchni C, dla którego prowadzona jest księga wieczysta oznaczona numerem D).

Sprecyzujmy wysokość czynszu i ewentualnie innych opłat, do ponoszenia których jesteśmy zobowiązani
(w umowie bądź protokole odbioru mieszkania stanowiącego integralną część umowy możemy spisać liczniki).

Precyzyjnie określmy czas trwania umowy i warunki jej wypowiedzenia, a także:
- nasze prawa i obowiązki (tych nie nakładajmy na siebie za wiele);
- oraz obowiązki wynajmującego (żądajmy, aby naprawy - np. kanalizacji, instalacji elektrycznych, odpadającego tynku etc. - obciążały wynajmującego, a nie najemców).

Zawsze czytajmy umowy, które przedkładają nam wynajmujący i nie obawiajmy się zaproponować własnych warunków!